Reduzieren Sie Ihre Steuerlast
mit geförderten Neubauprojekten
Zahlen Sie jedes Jahr zu viel an den Staat?
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile moderner Neubauten und reduzieren Sie Ihre Steuerlast durch gezielte Abschreibungen. Zusätzliche Förderungen im QNG-Standard verbessern Ihre Finanzierung und Gesamtwirtschaftlichkeit.
10%
Erhöhte Abschreibungen bis zu 10 % AfA p.a.
150k
KfW-Förderung bis zu 150.000 € je Haus (aktuell 2,31 % p.a. Sollzins)
40k
Abschreibung von 40.614 €
im 1. Jahr
Beispielrechnung
Optimieren Sie Ihre Steuerlast und nutzen Sie die Einsparungen gezielt für den Vermögensaufbau.
Beim Einsatz von 20% des Kaufpreises sind im ersten Jahr nach Fertigstellung folgende Erträge zu erwarten:
Eigenkapital
98.223 €
Mieteinnahmen:
16.799 €
im 1. Jahr
Abschreibung:
40.614 €
im 1. Jahr
Steuervorteil:
15.638 €
im 1. Jahr
Positiver Cashflow:
13.589 €
monatlich
Eigenkapitalrendite:
13,84 %
im 1. Jahr
Haigerloch-Trillfingen
Einblicke in das Projekt
Ihre Ergebnisse nach 10 Jahren
Gesamtliquidität:
62.369 €
Verkaufswert inkl. Wertsteigerung 2% p. a.:
559.503 €
Offenes Darlehen:
331.201 €
Gewinn auf EK-Basis:
192.447 €
Eigenkapitalrendite:
195,93 %
Die Neubauhäuser erfüllen die Effizienzstandards KfW 40 und QNG – ein starkes Signal für Nachhaltigkeit, niedrige Energiekosten und langfristigen Werterhalt.
Dank der 10 % AfA und der stabilen Miet- und Wertentwicklung zeigt sich das Investment über 10 Jahre Haltedauer besonders rentabel. Bei einem Verkauf nach dieser Zeit ergibt sich folgendes Beispielergebnis.
Investieren in Haigerloch-Trillfingen
Stabil investieren. Ruhig vermieten.
Haigerloch-Trillfingen bietet Kapitalanlegern genau das, was für eine langfristig stabile Vermietung entscheidend ist: ruhiges Wohnumfeld, begrenztes Neubauangebot und konstante Nachfrage aus der Region. Der Standort richtet sich an Mieter, die bewusst außerhalb der Ballungsräume wohnen möchten – ohne auf berufliche Perspektiven zu verzichten.
Heimo Bucerius
Immobilieninvestor I Bucerius Grundbesitz GmbH, Stuttgart
Seit über 36 Jahren prüfe ich Immobilienanlagen auf Herz und Nieren.
Normalerweise finde ich bei Steuersparmodellen immer einen Haken.
Hier nicht. Bei dieser Immobilie passt alles: Steuervorteile, Förderung
und Substanz - und kein Modellcharakter, sondern ganz normale Häuser
wie zum Selbsteinziehen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Haus?
Die Hausspreise beginnen bei 458.987 € Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eines unserer Häuser für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
© 2026 Strategiebau (Firmierung Eva Kunz und Gerd H. Serfass GbR). Alle Rechte vorbehalten
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.